澳门正版资料大全完整版

澳门正版资料大全完整版
公司动态公司动态当前位置::首页 > 公司动态
<<返回上一页

懿皇二手房帮你给房屋定个合理价格

发布时间:2021-09-07来源:点击:1896

  给房屋合理定价可以通过两种途径:咨询中介、登录懿皇二手房官网查询。

  一、通过中介估价

  懿皇二手房经验丰富,有丰富的代售房源信息,同时了解同区域的供需情况以及客户购买能力,可以综合卖房者的自身情况建议一个较为合理的房屋总价。因此,选择靠谱中介很重要,可以选择成交量大、口碑好的中介公司。

  二、登录官网自行估价

  作为二手房交易买卖的行业大咖,懿皇二手房官网运用大数据作为数据计算基础和参考,估价可以按照以下顺序进行:

  1.查询小区每平米成交均价,确定定价区间:

  路径:懿皇二手房官网首页——真房源

  输入小区名称——搜索

  查出的小区每平米均价在乘以你要卖的房屋面积,即为房屋的初步估价。

  2.这个初步估价是小区的平均水准,但房源各异,可以根据以下的要素进行价格浮动。

  房屋自身情况:

  (1)楼栋位置:小区的中间位置受外界干扰小,价格比边上的要高。

  (2)楼层:无论是塔楼还是板楼,中间层房屋的价格比高层和低层要高。

  (3)朝向:

  塔楼:东南>西南>双南>东向>西向>西北>北

  板楼:南北>双南>东西>东向

  (4)户型:格局、通风、采光、分区等越合理价格越高。

  (5)面积:面积适中的房型相较于太大或太小的房型居住舒适度高,价格也会高一些。

  (6)装修:精装修房屋买房者可以直接入户居住,而自然装修成本也会转嫁到房屋总价当中。

  业主情况:

  1、房屋税费:房屋本身税费越少,房屋售价相对越高(税费一般受业主名下房屋套数、购买年限、房屋性质决定)

  2、卖房周期&付款方式

  1) 卖房周期:如果预计的卖房周期较长,则可根据市场情况将房价定的略高于市场价格,等待以较理想的价格出手。如果希望短期内尽快将房子卖出去,就需要与市场价格持平或者略低于市场价格。

  2) 付款方式:目前市场上的买方都会以贷款的方式进行支付,如果希望找到可以全款付款的买家,则价格要略低于市场价格以吸引买方全款支付。如果可以接受较长周期的组合贷款,价格则相应可以定高一点,因为组合贷款的付款周期较长,但对买家来说比商业贷款要更划算一些,所以可能会愿意多支付一点房款。

  运用以上两种方法得出的价格,均为评估价,卖房者在了解自己房屋价值的同时,还需要设定能接受的心理价格底线,并同时预留出一定的砍价空间,这也是为买方在购买你手中房产时寻求心理平衡的重要方法。做好卖房的头一步——定价,你就可以找寻懿皇二手房将房源挂牌销售,静候各路买家上门看房!

用手机看
#

拍下二维码,信息随身看

试试用微信扫一扫,
在你手机上继续观看此页面。

TOP

澳门正版资料大全完整版
澳门正版资料大全完整版

QQ客服

澳门正版资料大全完整版

400-001-1998

澳门正版资料大全完整版
澳门正版资料大全完整版 澳门正版资料大全完整版