懿皇地产今天就来跟大家说一说二手房的交易流程是什么吧!

　　1、买卖双方要进行沟通和了解，注意上述事项，对于对方的身份证件、房产证件、基本情况予以查实。懿皇地产认为，买卖双方通过协商，在双方真实意思的表示下，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，合同内容要对双方的信息、房屋的情况予以细致的描述。

　　2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，提交房产管理部门要求的一些材料或是书面证明。懿皇地产了解到，经过管理部门查验符合条件的，将准予办理过户手续，否则禁止上市交易。

　　3、根据相关的税收规定，缴纳相关的房产税。

　　4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。懿皇地产提醒大家，如果是贷款购买的房屋，银行还要审核买方的信用状况，对双方交易的房产进行评估，然后批准买方的贷款，在买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

　　5、双方履行完所有手续后，完成了产权的转移手续，缴纳了所应缴房款和物业费，就可以获得该房产。

　　相信大家看完懿皇地产为大家整理的内容之后对于在二手房交易中，应当如何还价的技巧已经掌握了，大家在买房的时候可以运用以上技巧，合理的讨价还价，节省一笔房产资金，同时查清楚二手房交易流程，掌握主动权，积极处理房产问题，希望以上知识可以帮助大家。