二手房交易需要注意什么呢?下面，懿皇地产这就来跟大家好好的说一说吧!

　　1、查询户籍状况：很多人买二手房就是为了解决户口问题，所以懿皇地产建议大家在交易之前，先到公安机关查询交易房屋的户籍状况，通常来说，在当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。因为查询和调去户籍材料需要户主本人提出申请，所以买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。

　　2、核实相关证件：懿皇地产认为大家一定要带好相关的证件，包括卖方的户口本、结婚证和身份证。核实相关证件，一方面是确认房子的户籍状况，另一方面也是要大家看一下房产证上的产权人与卖方是否为同一人，其妻子是否是共有人。

　　3、明确违约责任：在签订二手房买卖合同时，大家需要在合同上注明相关条款，就各种可能出现的问题约定付款方式和违约责任。在签订购房合同时，懿皇地产认为应把握两点：一是付款的时间，这主要是保障卖方人的利益;二是违约责任的约定，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

　　总之，懿皇二手房交易中需要注意的问题，懿皇地产就为大家介绍到这里了，在交易二手房的时候，大家对交易的手续是要熟悉，不管是自己交易还是找房产中介交易，交易流程都是非常重要的!