懿皇地产今天来跟大家说说，关于二手房购买，需要注意的一些硬伤问题吧!

　　1、层高小于2.7米(一般测量阳台层高比较准，电梯与逃生梯内高度也能参考)。

　　2、小区车位配比低于40%。

　　3、外立面有相当明显的防水补丁，懿皇地产提醒大家，特别是越新的小区，说明质量越差。

　　4、物业管理费低于1.5元/平米，或者物业管理公司显而易见地不负责任的情况，懿皇地产也提醒大家要注意。

　　5、冬季每日阳光时间低于2小时。

　　6、1楼、2楼、顶楼，以及带有公共通道平台(可能为赠送面积)而难以保证安全的房型。

　　7、面前楼房栋距窄，懿皇地产提醒大家，特别是连30米都不到的，导致无隐私，且采光差。

　　8、不论一梯几户，只有一部电梯本身就是硬伤，一旦意外故障，中高区住户简直要抓狂了。

　　9、所有卫生间都是暗卫，或者厨房为暗厨的户型。

　　另外，懿皇地产提醒大家，还有那些不是优质高端住宅，或豪宅的普通小区，房龄达到20年以上的也要注意。

　　以上便是懿皇地产为大家收集整理的关于购买二手房的时候需要注意的一些房屋硬伤问题了，希望对大家有帮助!