购房问题是一个大问题，一些人购买到不合适的房屋时，就会想着如何卖掉，这不仅浪费时间，同时又会产生一些不必要的损失，在出售房子之前考虑清楚，那么，卖房子需要注意什么呢?懿皇地产来教您!

　　1、有关房价：理性分析你的房子的实际价值。懿皇地产提醒大家，注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。房价主要要考虑的因素有：房子的位置、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、房价上涨情况(注意看房价上涨指数，不要被中介的信口开合给忽悠了)等。

　　2、有关放盘：懿皇地产提醒大家，尽量找大的中介连锁店放盘，因为其管理相对规范。

　　3、有关心态：懿皇地产建议，不要表现的急于卖房，否则中介，可以顺着你的心理，给你施加压力，大大降低你的心理房价，达成“吃差价”谋取暴利的第一步。

　　以上便是懿皇地产为大家整理的一些卖房子的经验，相信能够给你带来一定的帮助，买房和卖房都不是一件容易的事情，在买卖房屋之前一定要综合考虑各方面因素，房子不好买，房子也不好卖，所以大家在买卖房屋的时候要想清楚。