懿皇地产今天来跟大家说一说，卖房前如何办理解抵押的问题吧!解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。

　　据懿皇地产了解，向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节：

　　1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等;

　　2、去贷款银行申请提前还款;

　　3、还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天);

　　4、懿皇地产提醒大家，还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税);

　　5、到银行贷后管理中心取解押材料;

　　6、到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去);

　　7、到不动产登记中心解押。

　　8、归档，完成解押。

　　注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。

　　总之，懿皇地产工作人员提醒大家，如果交易房屋是普通商品房，且已满两年，签完买卖合同之后就可以立即过户。同样地，如果交易房屋是经济适用房，且已满五年的，也可以在签完合同之后过户。

　　以上就是懿皇地产对卖二手房怎么办理解抵押，以及卖房前如何办理解抵押知识的整理，希望以上内容可以帮到你。