懿皇二手房:共有房屋应该如何出售
发布时间:2020-11-06来源:点击:1664
共有房屋应该如何出售呢?懿皇二手房这就来跟大家好好的说一说吧!
要知道,比起个人独自拥有产权的房屋,共有产权房屋的交易流程要复杂许多,并且十分容易引起产权纠纷,因此,懿皇二手房提醒大家,在买卖共有产权房屋时,需要多加注意。
如果你只是共有人之一,在不经过其他共有人的同意下,你不可以私自出售房屋,否则该房屋买卖的合同就会被视为无效,你会陷入房产纠纷,甚至承担法律责任。
共有房屋若想要合法出售,懿皇二手房认为有两种办法,其中一种就是得到共有人的同意,并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋,也就同样被视为卖方,房屋买卖所获得的依法进行分割即可。
另一种办法,懿皇二手房认为就是找到房屋的其他共有人,让他们以继承、转让或者赠与的方式来办理房屋过户的手续,从而使共有房屋变成你个人的房屋,这时你就可以自行处置该房产了。
不过,懿皇二手房了解到,这种情况大多发生在亲属之间,比如父母买的房子赠与给你,或者你继承了父母的房子,因此,转让房屋的形式是较为常见的。