在购买二手房的时候，懿皇二手房提醒大家要办理各种各样的手续，而且在办理手续的同时我们也会缴纳一定的费用，购买二手房的时候大家也会办理房子过户手续，房子过户的时候就需要各位购房者缴纳一定的过户费用，如果不知道过户费的朋友，来看一下二手房过户费怎么算?

　　1、营业税：懿皇二手房认为要看房产证办出的年数，再判断是否能免征。契税：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

　　2、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税;房产证颁发5年以后销售，懿皇二手房提醒大家，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税!

　　3、印花税：住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。

　　4、其它费：懿皇二手房提醒大家，有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小，房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

　　如有二手房买卖需求，欢迎咨询懿皇二手房，咨询热线：400-001-1998!