买二手房要交哪些税?懿皇房产告诉您!如今的房价比较高，买一套房可能要花费全家的积蓄，甚至有些二手房的价格也不低，而且相对于新房来说，购买二手房的手续更加繁琐，不仅要准备足够的房款，还要额外准备相关的税费、手续费等，在购房之前对于相关费用的支出有大致的了解，接下来为大家介绍买二手房要交哪些税。

　　1、契税：契税由买家支付。懿皇房产了解到，根据相关规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

　　2、营业税：据懿皇房产了解，营业税是由卖家支付，征收税率为5.6%。根据规定取得房屋产权证满两年且面积在144平米以下的可以免征营业税。房产证满两年，且面积在144平米以上的，需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。

　　3、个税：卖方出售房屋在获取利润的同时还需要按规定缴纳个人所得税，应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，各个地方不同可能有所差别。国家规定对于个人出售家庭唯一住房，且取得房屋产权满五年的，免征个人所得税。

　　4、印花税：印花税是由纳税人自行缴纳完税的，对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

　　5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。懿皇房产了解到，一般土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

　　6、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。其中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

　　7、房地产交易手续费：这部分费用通常由买卖双方共同承担，一般商品房的房产交易手续费按照4元/平方米收取。

　　8、评估费：据懿皇房产了解，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

　　9、抵押登记费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

　　以上便是懿皇房产为大家收集整理的关于二手房交易所需要缴纳费用的相关介绍，除了部分税费以外，还有很多其他的费用，建议大家在购房前对于这部分费用做详细的了解，并规定好由哪一方承担，避免日后交易时出现经济纠纷。