懿皇二手房教你避免购房误区!很多二手房在交通和周边设施方面都比新房好，所以有很多人选择购买二手房。下面，小编就来为大家介绍一些有关如何避免二手房购买陷阱的相关内容吧。

　　1、需要核实房屋出售人的身份：懿皇二手房提醒大家，在购买二手房之前，应该先核实好房主的身份，避免支付房款后找不到房主，现在的骗子比较多，难免会碰到有人冒充房屋主人来骗取购房资金，有些购房者就因为没有核实清楚卖方而造成钱房两空，所以核实卖房身份是很必要的事情，购房者可以亲自到房管局进行查询，或者找中介的工作人员帮忙核实卖方的身份。

　　2、房屋情况要了解清楚：了解要购买的二手房的基本情况，懿皇二手房认为，只有当住房设施齐备时，购房者才能在买房后使自己感到舒适。如果一些房主急于出售自己的房子，而中介人员又想顺利拿到中介费，很可能会联合起来掩盖房子的缺陷。如果买家在买房子之前没有发现这些缺陷，那么，在买房子之后就没有办法发现，所以当你在房子里的时候，你要多了解房子。

　　3、产权问题要弄清：懿皇二手房提醒大家，房屋产权对于购房者来说是具有法律保护的东西，在购房二手房的时候回碰到有些房主将自己的一套房子卖给多个人，以此来获得更多的资金，所以购房者的购买房子的时候一定要看清楚房屋产权后再付钱，以免给自己带来损失。

　　4、不仅要看总价还要看单价：二手房销售信息一般只显示房子的总价，而不是房子的单价，所以一些二手房似乎让买家觉得房子的价格很低，他们会有买房的想法。这是非常划算的，但如果你想买二手房，你不能只看总价。懿皇二手房提醒大家，还要注意计算单价，看看是否会高于新房。

　　5、查看房屋使用年限：懿皇二手房认为，一般房屋肯定都有使用年限的，房屋的使用年限是多长时间一般都会在产权证明上标准清楚。一般商品房的使用权限是70年。但是也有些房屋的使用年限只有40年。