懿皇二手房提醒大家，在二手房买卖时验房收房是一个重要的环节，需要验证的东西很多。因为其非常琐碎，所以，建议购房者一定要慎之又慎，要考虑周全。

　　1、看墙壁。一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么，墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。懿皇二手房认为，如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高。

　　2、看地面。懿皇二手房提醒大家，主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，犹其是要看是否有发黑的部位。

　　3、把已放家私搬开。有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说：“刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。”话你可听，但工作还得继续，懿皇二手房建议大家可以把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。

　　4、验防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。懿皇二手房建议大家可以下去楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面。另一面，也是可以看到一些迹象的。

　　总之，二手房买卖时验房收房是一个重要的环节，需要验证的东西很多。因为其非常琐碎，所以，懿皇二手房建议购房者一定要慎之又慎，要考虑周全。