如何挑选二手房?懿皇地产来教你!一般来说，就是尽量选择地段好，位置佳，小区升值空间大、尽量选择值得信赖的房企品牌等等，这些挑选条件跟选择新房是差不多的。需要注意的就是在房子的使用年限和房产的债务贷款情况要了解清楚。

　　购买二手房时， 懿皇地产认为大家需要注意“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更，只要租房合同还没到期，租客就有权利住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

　　尽量不要选择空置率太高的小区或楼盘，如果是空置率比较高的楼盘，就说明所处的地段存在一定的问题，一般是交通不方便或者配套不完善，所以才导致了大面积的空房，懿皇地产认为，这样的房子无论是自住还是出租，都不占优势，自住不方便，出租也很难找到租客。

　　懿皇地产提醒大家，在选择二手房的时候，也一定不能忽视了户型问题，南北通透的户型是当下深受人们喜爱的一种户型，很多开发商或者业主也都以此为卖点大力宣传。

　　另外，懿皇地产认为，一个好的户型，日后自家居住也会很舒心，如果等到有了合适的机会，想要把房子转手也不成问题，就算是暂时找不到接手的人，先进行出租也不愁找不到租客，毕竟好的户型不但住的舒服，在中国人的传统观念里还涉及到一个风水的问题，也因此会得到更多人的喜爱。