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二手房交易问题,懿皇地产告诉您!

发布时间:2021-03-01来源:点击:2515

  二手房交易中需要注意什么呢?下面,懿皇地产这就来跟大家好好的说一说吧!

  1、查询户籍状况:很多人买二手房就是为了解决户口问题,所以懿皇地产建议大家在交易之前,先到公安机关查询交易房屋的户籍状况,通常来说,在当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。因为查询和调去户籍材料需要户主本人提出申请,所以买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。

  2、核实相关证件:懿皇地产认为大家一定要带好相关的证件,包括卖方的户口本、结婚证和身份证。核实相关证件,一方面是确认房子的户籍状况,另一方面也是要大家看一下房产证上的产权人与卖方是否为同一人,其妻子是否是共有人。

  3、明确违约责任:在签订二手房买卖合同时,大家需要在合同上注明相关条款,就各种可能出现的问题约定付款方式和违约责任。在签订购房合同时,懿皇地产认为应把握两点:一是付款的时间,这主要是保障卖方人的利益;二是违约责任的约定,明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任,买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

  总之,二手房交易中需要注意的问题,懿皇地产就为大家介绍到这里了,在交易二手房的时候,大家对交易的手续是要熟悉,不管是自己交易还是找房产中介交易,交易流程都是非常重要的!

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