懿皇今天来跟大家说一说，婚前买的二手房如何出售，出售时又需要什么证件呢?

　　婚前买的二手房，在出售的时候如果是属于个人的话，那么，就不需要经过婚姻中的另一方的允许也是可以进行销售的，二手房的价格虽然没有像一手房那么昂贵，但是懿皇提醒大家，还是需要我们去注意在出售过程中的一些事项的。

　　懿皇认为，出售婚前买的二手房，售房者可以通过通过亲朋好友、报纸、网络广告或者房屋经纪公司等相关信息渠道，了解所要出售的房屋是否具备上市条件，并通过这些渠道大概了解房屋所在区域二手房的平均出售价格;个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别;了解交易流程、相关税费和必须提供的相关手续等。

　　通过广泛调查后，懿皇认为，可根据售房者的房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，确定初的出售价格。该报价应为销售总价，如果有要求买方另行支付的费用，应在报价中声明。

　　而出售婚前买的二手房的销售方式可以分为两种，一种是自行销售，另外一种是通过委托中介公司进行销售。选择自行销售，则必须考虑到该房屋是否符合上市条件，相关手续是否齐备，以及自身的销售通道是否畅通，可以节省中介费用，减少交易成本。选择懿皇进行销售，能够比较省时省力并且确保交易安全。

　　如果想要出售自己在婚前买的二手房，懿皇提醒大家，应该准备以下相关资料：产权人身份证(非户籍人士还应提供暂住证)户口本;房屋权证;原购房(复印件)、原购房合同;共有产权人声明;结婚证复印件;产权人印章;土地使用权证已购公有住房、成本价购房、优惠价购房，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;买卖合同。

　　另外，在出售二手房的时候需要通过一定的渠道，懿皇建议售房者在委托中介公司时要明确双方权利义务，如有必要，可以委托律师审查合同，确保交易安全。