据懿皇置业介绍，从买卖双方达成交易意向开始，到结尾卖方收到尾款为止，这个过程快的话小半月，慢的话可能达到小半年甚至更长。理论上，买方选择全款购房，卖方可以快速拿到尾款。

　　从目前懿皇置业的交易流程来看，全款较快拿尾款，买方付款方式从面签到批贷耗时排序：

　　全款<贷款

　　商贷<公积金贷款<组合贷款

　　1.买方全款购房，毋庸置疑卖方拿尾款快;

　　2.如果买方选择贷款，商贷在速度上略占优势，但差距并不明显;

　　3.公积金贷款分国管公积金贷款、市属公积金贷款，随着贷款流程的不断简化，三者差距不断缩短，目前三种公积金贷款方式批贷时间差距不大;

　　4.组合贷款慢，可能需要4~6个月甚至更长，所以懿皇置业建议大家，如果急需拿钱，需认真考虑打算申请组合贷款购房的买方。