懿皇地产讲解具体的租房流程
发布时间:2021-11-08来源:点击:2221
我们除了清楚租房的材料和费用构成,对于租房的流程和注意事项更要搞明白,同时还要明确自己的要求和标准,再结合自身预算找到合适的房子,否则中途转租搬家会花费大量的精力与经济成本。下面,懿皇地产来给大家讲解下具体的租房流程。
1.租房前要明确自己的需求,确定大的租房区域
不同人群的需求也不同,可以看看你符合以下哪种情况,参考来如何选择区域。
1)年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利,通勤时间长短。可以选择距离单位近的区域,如果预算有限,选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。
2)学生党租房多数是为了考研或者创业需要,则首要选择学校附近的房子。
3)如果你是给家里居住平房的老人租一个楼房过冬,则应首要选择距离自己住所近的区域,并且日照和采暖以及楼层是主要考察条件。
2.寻找房源
如果你是初次租房者,建议通过正规权威的中介结构 (如懿皇地产)寻找感兴趣的房源,以免上当受骗。可通过懿皇地产的网站、线下的相应门店进行查找和咨询,详细告知经纪人自己租房的标准和要求。
3.看房注意事项
找到感兴趣的房源后,实地看房时,一定要仔细考察周边环境和房子本身。检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患,如果是合租还要了解合租伙伴的工作属性与作息时间等。
4.签订合同
看房满意后,就可以签订租房合同了,一般正规的中介公司如懿皇地产会有固定的三方合同模板,并需要房东在场来签订,同时你要缴纳中介费用与定金。
5.领取钥匙
在合同里规定的房屋交付日,你需要到现场对房屋进行检查,如水电煤气表数字等,是否与合同约定的一致。如果没有问题,就可以缴纳给房东全款并领取钥匙了。
6.合同到期正常退租
合同到期正常退房时,房东会来验房,没有问题就正常退还给你押金; 如果有家具损坏等问题,会叫经纪人一起来协商进行适当赔偿。
以上为通过正规中介公司租房所需要准备的材料、支付的费用,以及详细的租房流程,当然,中介公司不同其要求也会有差异,为避免后期的一系列麻烦与纠纷,大家可以选择口碑好、规模大、信誉度高的懿皇地产来租房。