受到项目开盘时间以及政策、优惠的影响，总有一些时期更适合买房。那么到底什么时候买房更为合适呢?下面懿皇小编就给出几点建议，供大家参考。

　　新房首开盘时期

　　一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的首开盘，一定会是优惠力度非常大、整盘价格较低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。

　　清盘又难以尽快清掉时

　　部分开发商为了防止尾盘卖不出去，会将好的户型和棒的位置留到后面，当然价格也必然是整个项目比较贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房子的机会。

　　上半年比下半年合适

　　上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较趋稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。

　　下半年11月以后

　　金九银十过后，房市转入淡季。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。

　　年底年初买房都不错

　　春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对非常稳定的时期。

　　新政出台后半年内

　　新政出台后，疯狂的市场可能会迅速“制冷”。购房者会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，房价会逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。

　　有团购买房机会的时候

　　开发商发布新房子时，有时会给地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。

　　懿皇温馨提示：不同时期的买房都会有不同的影响，尤其是对于打算投资买房的人来说政策和优惠的影响就更大了。大家买房时一定要看准时机，同时清楚自己的需求。